Kunnanhallitus
Pöytäkirja 15.01.2024/Pykälä 12

876/10.02.03/2023

Kunnanhallitus

1.2.2021 § 25                    Tekninen johtaja

                                           Ivalon eteläosassa on vireillä asemakaavan laajennus, joka on käynnistynyt

31.1.2012. Asemakaava on edennyt hitaasti lähinnä sen vuoksi, että kaavasuunnittelu on kohdistunut merkittävältä osalta yksityisien omistamiin maa-alueisiin ja maanomistajien kanssa on neuvoteltu valtuuston päätöksen 31.3.2011 § 22 ja kunnanhallituksen päätöksien 6.2.2012 § 55 ja 20.8.2012 § 288 mukaisesta maankäyttösopimuksesta. Kaavaluonnos ohessa.

Suunnittelualueeseen sisältyy tila Nurmela 148-403-27-75 pinta-alaltaan 7,530 ha. Varsinaiseen suunnittelualueeseen sisältyy tilasta 6,6339 ha ja loput alueesta sisältyvät vanhoihin asemakaava-alueisiin.

Tilan omistaa perikunta, jonka osakkaista osa muodostaa perikuntia. Osakkaiden kanssa on neuvoteltu asemakaavan toteuttamisvaihtoehdoista ja kahta osakasta lukuun ottamatta kaikki muut osakkaat haluaisivat myydä osuutensa Inarin kunnalle. Loput kaksi osakasta ovat halukkaita tekemään kunnan kanssa maankäyttösopimuksen, jossa heidän osuutensa annettaisiin heille tontteina.

Tila sijoittuu osittain asemakaava-alueelle ja osittain se on odotusarvomaata.

Tilan laskennallinen arvo on 142 823,81 euroa. Hintalaskelma sekä kartta tilan sijainnista ohessa.

Jakaantuminen osakkaille:

-----------------------: 22/120 x 142 823,81 € = 26 184,36 €

----------------------:  22/120 x 142 823,81 € = 26 184,36 €

----------------------:  22/120 osaa; eivät myy/maankäyttösopimus

-------------:  22/120 x 142 823,81 € = 26 184,36 €

----------:   11/120 x 142 823,81 € = 13 092,18 €

--------------:  11/120 osaa; ei myy/maankäyttösopimus

----------:   10/120 x 142 823,81 € = 11 901,98 €

yhteensä                    103 547,24 €

Kunnanjohtajan ehdotus Kunnanhallitus päättää ostaa tarjotut tilan osuudet edellä kuvatuilla hinnoilla.

Maankäyttösopimuksista päätetään sen jälkeen kun edellä kuvatut kaupat ovat toteutuneet.

Käsittely                             Tekninen johtaja Arto Leppälä oli paikalla asiantuntijana klo 16.25-16.38.            

  Kokous keskeytettiin kuulemisen ajaksi.

Päätös  Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.

Toimeksi: tekninen johtaja

Tiedoksi: hakija, tekn. os. / hallintosihteeri, suunnittelija,

                     talouspäällikkö

Lisätietoja:    tekninen johtaja Arto Leppälä, puh. 0400 692 363

                                           __________

Kunnanhallitus 15.01.2024 § 12  

876/10.02.03/2023 

Valmistelija Tekninen johtaja vt.

Ivalon eteläpään asemakaavan laajennusalueeseen kuuluvan kiinteistön 148-403-27-75 Nurmela kaikkien muiden em. osuuksien osakkaiden kanssa on päästy kauppoihin lukuunottamatta --------------- osuutta 11/120. Inarin kunta omistaa kiinteistöstä osuudet 109/120.

11/120 osuuden omistajan kanssa on laadittu alustavasti asemakaavan laajenukseen perustuvaa maankäyttösopimusta, jossa osuuden omistajalle osoitetaan kaavaehdotuksen mukainen tontti 373/1 kaavan saadessa lainvoiman sekä väliraha osuuksiaan vastaan.

Tilasta Nurmela aiemmin toteutuneet määräosien kaupat eivät ole sisältäneet kunnalle siirrettävää oikeutta tilan yhteismetsäosuuksiin tai muihin yhteisiin etuuksiin. Määräosien kaupassa ei ole kuitenkaan myyjän mahdollista pidettää näitä yhteisiä osuuksia ja etuuksia. Kunnan ostamien kiinteistön 148-403-27-75 määräosien osakkaiden pyynnöstä on kunta ehdottanut osuuksien 11/120 omistajalle kiinteistön jakamista osuuksien omistajan -------------- ja Inarin kunnan kesken määräaloittain jakosopimuksella, jotta aiemmissa kaupoissa pidätetyt etuudet ja osuudet voidaan luovuttaa alkuperäisille osuuksien omistajille kokonaisuudessaan.

On kaikkien osapuolien edun mukaista, että osuuksin hallitun kiinteistön yhteisomistus puretaan jakosopimuksella ennen asemakaavan laajennuksen viemistä hyväksyttäväksi. Jakosopimuksen myötä myös aiemmissa kaupoissa sovitut yhteiset osuudet ja etuudet voidaan kauppakirjan korjauksella ja luovutuskirjalla luovuttaa alkuperäiselle kiinteistön haltijalle, kuten on ollut tarkoitus.

Esittelijä Kunnanjohtaja Tommi Kasurinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus päättää hyväksyä ohessa olevan jakosopimuksen tilasta 148-403-27-75 Nurmela ja antaa tekniselle johtajalle oikeuden allekirjoittaa asiaa koskevat asiakirjat.

Käsittely Tekninen johtaja vt. Reetta-Mari Tammela oli paikalla asiantuntijana klo 16.24-16.34. Kokous keskeytettiin kuulemisen ajaksi.

Päätös Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen.

Tiedoksi: luovutuksien saajien edustaja, tekninen johtaja, mittausinsinööri

Lisätietoja: tekninen johtaja vt. Reetta-Mari Tammela,

puh. 040 655 1611, reetta-mari.tammela@inari.fi

__________