Kunnanhallitus
Esityslista 18.11.2024/Asianro 224

Kunnanhallitus 18.11.2024     

64/02.05.07/2023 

Valmistelija Talouspäällikkö

Inarin Vuokra-asunnot Oy pyytää Inarin kunnalta omavelkaista takausta

yhteensä 1 100 000 euroa peruskorjauslainoille. Lainat tullaan käyttämään Mutamaantien vesikattoremontteihin, Tommintien peruskorjauksen loppuun viemiseen ja Mellakujan peruskorjauksen aloittamiseen. Yhtiön takausanomus on ohessa.

Yhtiö kilpailuttaa lainat, kun mahdollinen kunnan takauspäätös on saanut

lainvoiman.

Korkeiden korkojen vuoksi yhtiön kokonaisvelkamäärä on hienoisessa kasvussa. Tasaisesti laskevien korkojen ja pienenevän peruskorjausinvestointipaineen myötä velkamäärän odotetaan kääntyvän laskuun.

Viimeisimmät kunnan antamat omavelkaiset takaukset Inarin Vuokra-asunnot

Oy:lle ovat v. 2020 0,7 milj. euron lainalle, v. 2021 0,8 milj. euron lainalle, v. 2022 0,9 milj. euron lainalle, vuonna 2023 1 milj. euron lainalle ja vuoden 2023 lopussa 1,1 milj. euron lainalle.

Kuntalain 129 §:n mukaan kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei

saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetystä tehtävästä. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla. Vastavakuutenavoivat olla takauspääomaa vastaava määrä kiinteistökiinnityksenä tai yrityskiinnityksenä.

Takausten osalta Euroopan komissio on antanut tiedonannon

(2008/C155/02), jonka 3.2. kohdan mukaan seuraavien edellytysten täyttäminen riittää osoittamaan, ettei yksittäinen valtiontakaus (kunnan takaus) ole valtiontukea:

1. Lainanottaja ei ole taloudellisissa vaikeuksissa.

2. Takauksen laajuus voidaan myöntämishetkellä mitata asianmukaisesti

(kiinteä enimmäismäärä ja rajattu voimassaoloaika).

3. Takaus ei kata missään vaiheessa enempää kuin 80 % lainasaamisen tai

muun rahoitussitoumuksen määrästä.

4. Takauksesta maksetaan markkinaperusteinen hinta.

Edellä esitetyn 3. ehdon mukaista 80 %:n rajoitusta ei sovelleta sellaisen yrityksen rahoittamiseen myönnetyn valtion takaukseen, jonka toiminta muodostuu ainoastaan niille tehtäväksi annetusta yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyvästä palvelusta silloin, kun takaajana on viranomainen, joka tehtävän on antanut. Inarin Vuokra-asunnot Oy on Inarin kunnan 100 %:sti omistaman tytäryhtiön tytär. Yhtiö tarjoaa vuokra-asuntoja myös ns. sosiaalisin perustein, jolloin toiminta kuuluu kunnan toimialaan. 4. ehdon mukaisesti kunnan tulee takauksesta ottaa takausprovisio. Takausprovisio on vuosittainen korko, joka lasketaan taattavan lainan jäljellä olevasta pääomasta.

Takausprovisiosta ja määrästä päätetään tapauskohtaisesti samassa

yhteydessä, kun takauspäätös annetaan. Kunta perii 0,5 % provisiota

takauksistaan kokonaan omistamiltaan yhtiöiltä ja 0,75 % osittain

omistamiltaan yhtiöiltä. Vastavakuus- ja takausprovisiovaatimukset tuodaan

esille myös kunnan Sijoitustoiminnan periaatteet -asiakirjassa.

Esittelijä Kunnanjohtaja Tommi Kasurinen

Päätösehdotus Kunnanhallitus esittää valtuustolle, että se päättää antaa Inarin Vuokra-asunnot Oy:lle omavelkaisen takauksen yhteensä 1 100 000 euron myöhemmin kilpailutettaville lainoille. Annettava takaus kattaa lainan koko pääoman yhteensä 1 100 000 euroa, korot, viivästyskorot ja mahdolliset muut kulut. Takauksen ehtona on, että yhtiö toimittaa kunnalle lainan pääoman suuruisen vastavakuuden. Yhtiö maksaa takauksesta vuosittain takausprovisiota 0,5 % kunakin vuonna jäljellä olevalle lainapääomalle erikseen sovittavana ajankohtana.

Päätös