Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 26.02.2025/Pykälä 15

Tekninen lautakunta 26.02.2025 § 15  

428/10.02.03/2024 

Valmistelija Kaavoitusinsinööri

Valo Lapland Hotel Investments Oy on jättäny kaavamuutoshakemuksen koskien seuraavia Kaunispään rinnealueen matkailua palvelevien rakennusten korttelialueita:

 Suomu, korttelit 328, 329, 331 ja 332

 Puilakka, korttelit 334 ja 333

Esitetyn muutosalueen voimassa olevat asemakaavamerkinnät ovat RM-1; Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, alue on tarkoitettu pääosin kaupallisille majoituspalveluille ja RM-2; Matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, alue on tarkoitettu pääosin kaupallisille majoituspalveluille. Rakennustyypit rivitalomaisia tai vastaavalla tavalla kytkettyjä. Rinnealueen asemakaavaote ohessa.

Hakemuksen mukaan käyttötarkoitusta toivotaan laajennettavan kattamaan hotellikäytön Suomun ja Puilakan korttelialueille, hakemuksessa ei ole osoitettu vielä tarkempia rakennusoikeustavoitteita. Hakemus ohessa.

Valo Investments Group Holding Oy on ostanut Vaeltajantien rinnealueen korttelialueet Inarin kunnalta, Saariselkä Oy:lta ja Metsähallitukselta. Rinnealueen tontteja koskeva esisopimus kunnan kanssa on allekirjoitettu 19.2.2019  ja viimeisimmät maakaupat kunnan ja edellä mainitun yhtiön välillä on tehty 31.12.2024 ja esisopimus näin ollen päättynyt. Ainoastaan korttelin 330 (Kaarne) osalta maakaupat metsähallituksen ja yhtiön välillä eivät toteutuneet, muiden rinnealueen korttelialueiden omistus- ja hallintaoikeus on siirtynyt.

Yleiskaava on ohjeena muutettaessa asemakaavaa. Yleiskaavassa alue on osoitettu merkinnällä RM-2; Majoituspalvelualu, alue on tarkoitettu ensisijaisesti majoitukseen sekä yritysten ja yhteisöjen loma-asunnoilla. Rinnealueelle on osoitettu yleiskaavalla rakennusoikeutta 24 000 k-m2 ja 1200 vuodepaikkaa. Asemakaavassa osoitettu yhteensä 19 980 k-m2 Vaeltajantien rinnealueelle. Yleiskaavan perusteella alueelle olisi mahdollista osoittaa asemakaavalla 4020 k-m2 lisää rakennusoikeutta. Yleiskaavaote ohessa.

Esittelijä Tekninen johtaja Reetta-Mari Tammela

Päätösehdotus 1. Tekninen lautakunta päättää käynnistää asemakaavan muutoksen Suomun ja Puilakan korttelialueilla.
2. Maanomistajien kanssa laaditaan maankäyttösopimus

Käsittely Kokous keskeytettiin esittelyn ajaksi klo 16.07-16.30

Päätös Tekninen lautakunta hyväksyi yksimielisesti teknisen johtajan ehdotuksen.

Tiedoksi: kaavoitus, Valo Lapland Hotel Investments Oy

Lisätietoja: tekninen johtaja Reetta-Mari Tammela, puh. 040 655 1611

 reetta-mari.tammela@inari.fi

 __________